Полный обзор ЖК «Русский Дом»

Проект «Русского дома» разработан известным архитектурным бюро «Евгений Герасимов и партнеры» в нео-русском стиле раннего модерна, в котором читаются мотивы народного искусства и древнерусского зодчества ХIХ-ХX веков.

Архитектура и особенности

ЖК «Русский дом» представляет собой разновысотное здание с подземным паркингом и двумя закрытыми двориками. Предусмотрено ландшафтное озеленение двора, организованы дорожки для прогулок и установлены современные детские площадки.

Факты

5-9

этажей

485

квартир

2018

год сдачи

Квартиры и паркинг

ПланировкиОсобенностиПаркингДизайн интерьера

№1-51


Кол-во комнат: 2
Общая площадь: 115м2
Жилая площадь: 40м2
Площадь кухни: 28м2

№11-92


Кол-во комнат: 4
Общая площадь: 238м2
Жилая площадь: 118м2
Площадь кухни: 44м2

№3-61


Кол-во комнат: 3
Общая площадь: 142м2
Жилая площадь: 76м2
Площадь кухни: 15м2

Первый этаж «Русского дома» нежилой – на нем находятся места общего пользования (холлы, лифты) и коммерческие помещения, которые занимают площадь 7 тыс. кв. м.

Общее количество квартир в жилом комплексе – 485: от одно- до шестикомнатных. Площадь квартир – от 50 до 266 кв. м,  высота потолка 3 м, а на мансардных уровнях – до 6 м. Имеются варианты планировок с террасами, эркерами и гардеробными.

• однокомнатные. Общая площадь 50-70 кв. м. Санузлы совмещенные.
• двухкомнатные. Общая площадь 78-127 кв. м. Санузлы раздельные.
• трёхкомнатные. Общая площадь 105-178 кв. м. Санузлы раздельные.
• четырёхкомнатные. Общая площадь 152-238 кв. м. Санузлы раздельные.
• пятикомнатные. Общая площадь 189-261 кв. м. Санузлы раздельные.
• шестикомнатные. Общая площадь 189-266 кв. м.. Санузлы раздельные.

ЖК «Русский дом» представляет собой закрытую охраняемую территорию с теплым подземным паркингом на 485 машиномест. Застройщик заранее заложил большее количество машиномест, что соответствует современным показателям для комфортной жизни. Стоит также отметить, что въезды в паркинг оборудованы автоматическими шлагбаумами и подъемно-секционными воротами. Имеется лифт с подъемом на любой этаж.

Дизайн квартир в ЖК «Русский дом»

Нужен ли дизайн-проект? Дизайн-проект включает не только изображение Вашей будущей квартиры, а также всю техническую документацию, строительные чертежи и спецификации, в которых прописаны материалы, предметы мебели и освещения. По одним только картинкам невозможно реализовать проект, самая важная информацию заключается именно…

Галерея

Жилой комплекс «Русский дом»

Изображение 1 из 14

Местоположение и транспорт

МестоположениеИнфраструктура, места рядомТранспортЭкология

Адрес: Санкт-Петербург, Басков пер., д. 2
Ближайшее метро: м.Чернышевская, м.Маяковская.

ЖК «Русский дом» окружают здания, построенные во второй половине XVIII – начала XIX века. Многие из них являются памятниками архитектуры, поэтому места вокруг особенно приятны для прогулок. В непосредственной близости находится набережная Фонтанки, в 250 метрах от новостройки – Преображенский собор, а Шереметьевский дворец – всего в 770 метрах.

Чуть дальше от жилого комплекса расположились Михайловский замок, Михайловский театр, Марсово Поле и Летний сад, до которых не больше 10-15 минут, а в 20 минутах – Таврический сад и ансамбль Смольного монастыря.

Район изобилует кафе, барами, ресторанами и магазинами. В ближайшем окружении комплекса работает несколько бизнес-центров, специализированных гимназий с углубленным изучением языков и искусств, а также частные детские сады. Неподалеку — знаменитое художественное Мухинское училище, в ближайших окрестностях — несколько ВУЗов. Достаточно поблизости социальных и медицинских учреждений: почтовых и банковских отделений, поликлиник, стоматологических центров, больниц различного профиля.

Жилой комплекс «Русский дом» отличает удобная транспортная развязка. В пешеходной доступности находится сразу несколько станций метро «Чернышевская», «Маяковская», «Гостиный двор», чуть дальше станции «Площадь Восстания» и «Невский Проспект». Прямые выезды на крупные городские магистрали – Литейный, Невский и Суворовский проспекты, набережная реки Фонтанки, Кирочная улица – также являются неоспоримым плюсом локации.

Дорога на автомобиле до Московского вокзала займёт максимум 20 минут. Также владельцу квартиры в этой новостройке обеспечен быстрый путь на КАД, ЗСД и в другие районы города.

ЖК «Русский дом» удалён от промышленных предприятий. Рядом с домом пролегают крупные городские магистрали, однако близость дорог компенсирует наличие в шаговой доступности больших парков, скверов, набережной Фонтанки, обширная зелёная зона во дворе дома.

Ключевые особенности дома

ОтделкаКоммуникацииБезопасность

Чистовая отделка жилых помещений в ЖК «Русский дом» не предусмотрена, но имеется коллекторная горизонтальная разводка системы отопления, установлены радиаторы с регуляторами, предусмотрены клапаны индивидуальной вентиляции (КИВ) и сплит-шахты для скрытой установки индивидуальных наружных блоков систем кондиционирования. В каждой квартире установлены дубовые окна с двухкамерными стеклопакетами без подоконников, остекление балконов выполнено на всю высоту, стоят входные двери из стального профиля с утеплителем, замками CISA с перекодировкой и облицовкой МДФ.

Вестибюли и холлы общего пользования получили качественную чистовую отделку из натуральных облицовочных материалов. Пол отделан натуральным мрамором, в отделке стен используется мрамор, венецианская штукатурка, вставки из дерева и зеркала. В интерьерах холлов используются неорусские мотивы: резная мебель, изразцы, орнаменты в оформлении пола, витражи в арочных окнах. За освещение отвечают роскошные хрустальные люстры и подсветка «контражур».

Дом оборудован лифтами класса de luxe без машинного отделения. Лифт можно опуститься на подземные уровни, т.е. в подземный паркинг общей вместительностью 485 машин. В отделке лифтовых холлов и порталов лифтов используется натуральный камень, а за освещение отвечают настенные бра.

В квартирах установлены деревянные окна "немецкого" типа с двухкамерными стеклопакетами, что гарантирует отличный внешний вид, долговечность и прекрасные теплозащитные свойства. Окна изготовлены из дуба и имеют с поворотно-откидную створку для микропроветривания.

Во встроенных помещениях установлены деревянные окна из сосны, которые имеют двухкамерный стеклопакет и поворотно-откидную створку для микропроветривания.

В нежилой части «Русского дома» используются витражные конструкции немецкой фирмы Schueco. Входные двери в квартиры сделаны из гнутого стального профиля, укомплектованы замками CISA с перекодировкой, и имеют увеличенный дверной проем — шириной 1,0 м и высотой 2,4 м. Такие двери не только выглядят эффективно и респектабельно, но и гарантируют высокую безопасность.

В основе дома лежит железобетонный каркас. Наружные стены имеют внешнее утепление и вентилируемые навесные фасады, что обеспечивает повышенные теплозащитные свойства. Для отделки лицевого фасада здания используется светлый искусственный камень с элементами резного декора. Дворовые фасады «Русского дома» получили облицованный цоколь, а также теплый фасад с тонкослойной штукатуркой с элементами лепного декора и рустовкой. В темное время суток предусмотрена художественная подсветка фасадов.

Межквартирные стены выполнены из кирпича, оштукатуренного с обеих сторон, а межкомнатные стены - из высококачественного газобетона. Стоит отметить, что такое кирпич и газобетонные блоки обладают отличными звукоизоляционными свойствами.

Неэксплуатируемая кровля (крыша дома) выполнена по сложной технологии с использованием металлических балок и обрешетке из металлического профиля, который находится в теплой зоне.

Эксплуатируемая кровля, находящаяся над встроенным паркингом выполнена по инверсионной технологии, имеет внутренний водосток, толстый стой утеплителя и покрытие из тротуарной плитки. Стоит отметить, что применяемая технология обеспечивает водонепроницаемость и повышенную прочность.

Декинг (террасная доска) является конечным покрытием на террассах, балконах и лоджиях.

За циркуляцию и приток воздуха в квартирах отвечает сложная система вентиляции — приток воздуха осуществляется за счет установки автономных клапанов с регулируемым открыванием, а вытяжка происходит через воздуховоды и каналы вентиляции.

В квартирах установлены современные регулируемые клапаны индивидуальной вентиляции и предусмотрены сплит-шахты для скрытой установки индивидуальных наружных блоков систем кондиционирования. Каналы естественной вентиляции, расположенные на кухне и в санузлах, отвечают за вытяжку. Стоит отметить, что на кухне предусмотрены два канала: общий и отдельный — для подключения вытяжки плиты.

За отопление отвечает современная и продуманная система, в основе которой - автоматизированный индивидуальный тепловой пункт на базе блок-модулей типа Danfoss, который позволит регулировать температурный режим в зависимости от температуры наружного воздуха. Стоит отметить, что система отопления выполнена по независимой схеме, т.е. циркуляционная вода не перемешивается с городской водой, и это гарантирует повышенный срок службы радиаторов и труб системы отопления, а также точный температурный график отопления помещений.

Разводка труб отопления по квартирам произведена по коллекторной схеме, в стяжке пола. Разводка двухтрубная, горизонтальная, с попутным движением теплоносителя. В квартирах устанавливаются радиаторы типа Kermi, стояки из нержавеющей стали размещены вне квартир.

"Сердцем" системы водоснабжения является собственная насосная станция и станция 4-ступенчатой очистки водопроводной воды, которая обеспечивает высокое качество воды, отличающаяся стабильными санитарно-гигиеническими показателями, независимо от качества воды в городской сети.

Для подачи воды используются магистральные трубопроводы и трубы из нержавеющей стали импортного производства. Размещение коллекторов, стояков и узлов учета водоснабжения для квартир предусмотрено на лестничных клетках, а разводящих по квартирам труб — в полу.

Расчетная электрическая мощность в квартирах зависит от площади. Например, расчетная мощность для квартир до 100 м2 составляет 14 кВт, от 100 до 170 м2 — 16 кВт, до 200 м2 — 18 кВт, а для квартиры площадью свыше 200 м2 — 20 кВт. Электрические вводы в квартиры рассчитаны на трехфазное напряжение 380/220 В.

Квартирные электрощиты укомплектованы импортными автоматическими выключателями и устройствами защитного отключения, что обеспечивает повышенный уровень надежности и безопасности.

Предусмотрена оптическая линия связи, позволяющая подключить услуги высокоскоростного доступа в интернет с точкой доступа Wi-Fi и телефонной связи по ТУ «Ростелеком». На всех уровнях паркинга установлены усилители сигнала GSM.

Жилой комплекс «Русский дом» отличается современной, повышенной и многоуровневой системой безопасности:

- Территория закрыта и полностью огорожена;
- въезды в подземный паркинг оборудованы автоматическими шлагбаумами и подъемно-секционными воротами;
- установлены видеокамеры круглосуточного наблюдения за двором, местами общего пользования, входами в парадные и въезд в паркинг;
- установлены системы пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения;
- в каждой парадной предусмотрена служба охраны и консьержей;
- связь с квартирами осуществляется через видеодомофон;
- парадные оборудованы прочными металлическими дверями и находятся под постоянным наблюдением диспетчера.

За пожарную безопасность дома отвечают системы пожарной сигнализации и автоматического водяного пожаротушения. Подземный паркинг оборудован системами автоматического пожаротушения, системами противодымной защиты и автоматическими системами контроля предельной концентрации выхлопных газов с их последующим удалением.

О застройщике ЛСР

Жилой комплекс «Русский дом» построен компанией «ЛСР», основанной в 1993 году. Застройщик является одним из крупнейших в Санкт-Петербурге и области – за все время работы компанией сдано более 100 объектов жилой и коммерческой недвижимости, большая часть из которых относится к сегменту премиум-класса. Стоит отметить, что при строительстве комплекса строго соблюдались все строительные нормы,  использовались современные технологии и лучшие черновые и чистовые материалы.

Ход строительства

Июль 2018Май 2018Март 2018Январь 2018

Полезная информация

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Наверх